英國5月房價創歷史新高!
隨著春季銷售旺季的升溫，英國房屋要價創下歷史新高，按年升近1%。
英國房價創新高，根據Rightmove的數據，5月的待售房產價格達到了375,131英鎊的歷史新高。在全國範圍內，待售房產價格平均上漲0.8%，即2,807英鎊。
這是要價連續第5個月上漲。然而，平均要價僅比一年前高出0.6%
該房地產網站表示，儘管抵押貸款利率保持高位的時間比預期更長，但去年暫停計劃的潛在買家被壓抑的需求是搬家活動增加的關鍵驅動因素。
儘管英國央行自去年8月以來一直將利率維持在5.25%，但今年前4個月的協議銷售額也比去年增長了17% 。
Rightmove 房地產科學總監Tim Bannister表示：「春季銷售旺季的勢頭已經施加了足夠的價格上行壓力，導致要價達到新紀錄。」
Rightmove預計今年已完成的房屋銷售數量將達到110萬套左右，但該公司表示，找到買家後完成銷售所需的漫長時間，對代理商和搬家公司來說仍然是一個挑戰。
報告稱，5月通常是價格成長強勁的月份，過去22年中有12年在5月創下了新的價格記錄。
Bannister補充道：「市場仍然對價格敏感，隨著大多數地區的房價創下新高，抵押貸款利率仍然居高不下，許多購房者的承受能力仍然捉襟見肘。」
價格上漲是由頂級房產推動的，豪宅的要價比去年高出1.3%。這些豪宅往往對高抵押貸款利率較不敏感。
報告稱，在出售房屋的法律程序開始之前，平均需要62天才能找到買家。那些希望在聖誕節前賣掉房子搬家的人應該現在就開始採取行動。
同意出售和法律完成之間的平均時間為5個月。整體而言，賣家從進入市場到完成搬遷平均需要7個多月的時間。
Bannister說：「在五月份考慮聖誕節似乎有點超現實，但我們知道許多潛在賣家都想像著在新家慶祝節日，為了實現這一目標，現在是進入市場的時候了。」
他補充說：「在這個價格敏感的市場中，賣家要找一個懂得開價的房地產經紀人密切合作，才能快速為自己找到買家。」
房地產公司Hamptons表示，英國炙手可熱的租賃市場正促使租戶留在房產中並續租，而不是搬家，因為購買新房的相關成本意味著平均每月要多支付178英鎊。
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