Project Description

西班牙巴塞隆納帶租約倉儲空間

購房可搭配西班牙黃金簽證方案

售價：€875,000 (歐元)
(約台幣3,150萬) 匯率1:36計算

城市：巴賽隆納 Barcelona
類型：倉儲空間
預計完工日：已完工
樓層：1樓
倉儲面積：850㎡ (約257.1坪)
辦公室面積：150㎡ (約45.3坪)
租約期間：2018年~2038年

鄰近交通：
● 超級市場-車程5分鐘
● Sant Sadurní­ D’anoia鎮中心-車程5分鐘
● Sant Sadurní­ D’anoia火車站-車程6分鐘
● 公立醫院-車程6分鐘
● 巴塞隆納機場-車程35分鐘
● 巴塞隆納市中心-車程50分鐘

物件介紹

倉儲空間項目位於諾亞河畔聖薩杜爾尼地區(Sant Sadurní d‘Anoia)，是西班牙加泰羅隆尼亞巴塞隆納省的一個市鎮。氣候為溫暖帶氣候，即使在乾燥的季節降雨也很多，年平均氣溫為15.6°C。

該區的街道上，到處都是葡萄酒廠，在國際上享有很高的聲望。該地區以生產Cava氣泡酒而聞名，這種酒被稱為西班牙的香檳。除了Cava，這裡的葡萄酒廠還釀造美味的葡萄酒，如DO Catalunya和Penedès。

在這個區域主要的交通為A-7快速道路及RENFE鐵路，連接到巴塞隆納以及曼雷薩與埃爾文德雷利，距離巴塞隆納不到一小時的車程。本物件已有帶租約，租約期間: 2018年至2038年，物件位處的小區集合了倉儲、貨運等，形成一個獨特的物流專區。

申請流程

1) 簽證辦理。
2) 西班牙考察房產。
3) 選擇房產。
4) 簽署房屋預定協議，支付20,000歐元定金。
5) 簽署律師授權書，支付房產總價之1.21%歐元律師費。
6) 申請NIE稅務編號。
7) 銀行開户。
8) 回國準備轉房屋購置款項到西班牙帳戶。
9) 房產過戶。
10) 投資簽證。
11) 兩年居留和工作許可。

西班牙黃金簽證優勢

● 申請門檻低，成功率高。
● 一人申請，全家三代移民。
● 房產為永久產權，增值空間高。
● 可自由往返26個歐洲申根國。
● 可在西班牙合法工作、經商。
● 享免費公共教育，良好的語言環境。
● 每年入境一次即可，不須長期居住。
● 購買醫療保險可享當地醫療福利。

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