Project Description
美國德州湖畔學府別墅社區Ⅲ期
近德州大學租賃需求巨大★約台幣1,254萬起
★開發商提供3年包租代管/每年固定投資回報。
★開發商提供3年包租期結束後原價回購機制。
★開發商提供建設期間固定投資收益。
★贈送價值22,360美元裝修及家電升級。
★購房享1,000美元優惠或等值美國來回機票。
售價：US$392,000~$395,000
(約台幣1,254.4萬~1,264萬) 匯率1:32計算
城市：德州．聖馬科斯 San Marcos
類型：聯排別墅
所有權年限：永久產權
預計完工日：2026年Q2
樓高：雙層別墅
戶數：第Ⅲ期144戶(總體450戶)
房型：3房2.5衛、4房3.5衛
土地面積：139m² (約42坪)
建築面積：172m² (約52坪)
備註：附雙車位
鄰近交通：
● 克里斯圖斯聖羅莎醫院-車程2分鐘
● Red Oak Village購物商圈-車程5分鐘
● Sam’s Club會員制倉庫式量販店-車程5分鐘
● JCPenney百貨公司-車程6分鐘
● Premium & Tanger Outlets-車程7分鐘
● 德州州立大學-車程7分鐘
● 聖馬科斯市中心-車程8分鐘
● 奇妙世界洞穴和冒險公園-車程9分鐘
● 聖馬科斯地區機場-車程11分鐘
● 奧斯汀伯格斯特國際機場-車程30分鐘
● 奧斯汀市中心-車程35分鐘
物件介紹
德克薩斯州簡稱德州，是全美國土地面積和人口第二大的州，位於美國中南部地區，在全美的50州中GDP增長排名第二，曾被《時代週刊》喻為「全美經濟發展領頭羊」。由35號、45號及10號高速公路連接德州黃金投資三角區，將達拉斯-休斯頓-聖安東尼奧-奧斯汀的德州四大都會區連接起來。
本物件位於德州聖馬科斯(San Marcos)，交通便利、基礎設施配套完善、營商環境優越，地處連接奧斯汀都會區與聖安東尼奧都會區的35號高速公路中點處，距離德州首府奧斯汀(Austin)市中心車程僅約35分鐘，距離聖安東尼奧(San Antonio)市中心車程約44分鐘，大量科技巨頭在35號高速公路沿線設立公司，未來發展發展強勁。
聖馬科斯人口約6.7萬人，2010~2022年人口增長超過51.56%，這裡教育水準高，全德州公立第七名校－德州州立大學就位在此，擁有約3.8萬名大學生。此外該地區還擁有產業優勢，多家大型企業進駐，擁有多達11.7萬就業崗位，包含亞馬遜(amazon)和勞氏(Lowe’s)及產業孵化園區，並有二座大型Outlet，全年客流量超1,400萬人次，帶動購物及觀光，還有優質的醫療系統。目前該地區僅28.8%的居民選擇自持房產，超過七成居民租房而住，租房需求強勁。
湖畔學府別墅社區Ⅲ期，提供144套四聯排、六聯排3 ~4房精裝修別墅房型，限時免費贈送部份家電(包括雙開門冰箱、微波爐、洗碗機、一體式烤箱電磁爐)。建築週期2年，開發商提供建設期間收益，及3年包租，每年固定淨回報收益，簽約時可以選擇3年包租期結束後原價回購方案。
付款流程
1) 簽約後3天內支付定金US$10,000。
2) 簽約後1個月內支付40%首付款。
3) 尾款60%(扣除定金)於交房前可選擇貸款或全額付款。
※仲介服務費為總價2%。
建案進度
