Project Description
SOLD OUT 泰國曼谷諾博樺園別墅社區Ⅱ期
近廊曼機場低密度別墅★送家具套裝★約台幣737萬起
售價：฿7,759,000~฿9,946,000 (泰銖)
(約台幣737萬~944.8萬)匯率1:0.95計算
地區：曼谷 Bangkok
類型：獨棟/聯排別墅
所有權年限：租賃權90年(每30年續租一次)
預計完工日：已完工!
樓高/戶數：雙層別墅/共123棟
房型：獨棟4房2廳3衛/聯排3房2廳3衛
土地面積：166.4m²~238m² (約50.3坪~71.9坪)
使用面積：148m²~182m² (約44.77坪~55坪)
備註：附雙車位
※90年租賃產權，續租手續費用簡單清晰
※地契附加抵押登記，海外買家所有權100％受保障
鄰近交通：
● 7-11-步行1分鐘
● BTS Saphan Mai站–車程6分鐘
● Big C美食廣場-車程7分鐘
● CGH賽麥醫院-車程10分鐘
● The Walk購物中心-車程16分鐘
● 時尚島購物中心-車程17分鐘
● 廊曼國際機場-車程18分鐘
● 泰國農業大學-車程18分鐘
● 曼谷哈羅國際學校-車程20分鐘
● 賽瑞佛野生動物園-車程23分鐘
● 夢幻世界樂園-車程27分鐘
● 曼谷市中心-車程35分鐘
● 蘇萬那普國際機場-車程35分鐘
物件介紹
諾博樺園別墅社區位於曼谷北部的瓦差拉鵬(Watcharapol)的賽邁區(Sai Mai)，鄰近曼谷廊曼機場，車程約18分鐘，物件地點遠離繁囂，交通位置卻又十分便利，距離素坤逸線新橋站(Saphan Mai)車程約6分鐘，周邊配套各種便利設施，學校、社區購物中心、超市和許多百貨商場。
賽邁區(Sai Mai)是當地非常熱門的住宅區。在Sai Mai路及Sai Mai－Watcharapol地區一帶，新住宅項目數量不斷增加。不少大型開發商亦宣佈在該區啟動低層住宅/別墅項目，反映出該地區的住宅需求。相比於市區，諾博樺園同等面積的別墅項目要經濟便宜得多，因此深受懂得Work-Life Balance的外國人喜愛。
諾博樺園別墅社區Ⅱ期為低密度屋苑式管理别墅，有獨棟別墅和聯排別墅兩種類型，每戶均設有私人小花園，並提供24小時保全及影像監控，設有門卡安保系統，確保業主人身及財產安全。會所內設有長25m的戶外游泳池、獨立兒童泳池、健身房。
針對泰國法律海外買家無法直接購買別墅，「諾博樺園」特設租賃業權，但它不同於市面上的一般租賃業權，具有如下幾個明顯優勢：業主將以個人身份持有最多90年的租貸業權，租賃期內可持有100%業權並受到保障，續租手續費用簡單清晰列明合約內，地契附加抵押登記，並註明買家是此物業第一債權人，買家可於租賃期內自由轉讓予泰國及海外市場。
付款流程
1) 訂房時支付定金10萬泰銖。
2) 預定後7天，支付總價15%首付款。
3) 預定後30天，支付總價15%工程款。
4) 交房時支付總價70%尾款。
※仲介服務費為總價2%。
建案進度
