澳洲樓價飈升!專家預測雪梨、墨爾本房價明年將兩位數上漲!
房地產研究與諮詢機構SQM研究所的一項最新研究預測,由於人口的強勁增長和房貸利率的降低,明年墨爾本的住房價格可能會上漲15%,雪梨的房價可能會上漲14%。
房地產研究與諮詢機構SQM研究所的一項最新研究預測,由於人口的強勁增長和房貸利率的降低,明年墨爾本的住房價格可能會上漲15%,雪梨的房價可能會上漲14%。
最新澳洲頂級濱海房屋指數顯示,澳洲的頂級海岸第一排房產價格相當優質,比後排或較內陸的房產價值還要多63%。其中最好的則在雪梨,溢價空間在2019年Q3達到94.9%,比2018年同期上升了56個基點。
受利率下降和房源供應短缺等因素的推動,11月份雪梨和墨爾本的房價大幅飆升,並帶動全國房地產市場出現16年來最大的月度房價漲幅。除雪梨和墨爾本以外,澳洲其它州府城市的房地產市場也幾乎都出現上漲。
西雪梨新機場(Western Sydney Airport)候機樓首批設計圖出爐。由倫敦扎哈·哈迪德建築設計公司(Zaha Hadid Archit ects)和雪梨考克斯建築設計公司(Cox Architecture)組成的設計團隊共同完成了新候機樓的設計。候機樓將於2022年開建。
新州政府週四批准了耗資200多億澳元的雪梨地鐵西線(Sydney Metro West)最終方案,七個新地鐵車站的確切位置最早將於下周公布,但具體的區域已經確定,將在Parramatta至CBD間。預計距離地鐵站400米以內的業主將會從房地產價值的「顯著提升」中受益。
經濟學人智庫公布「2019世界宜居城市排行榜」,全球140個城市中,奧地利首都維也納再次擊敗澳洲墨爾本,蟬聯宜居城市冠軍寶座。而亞洲方面則由日本大阪稱霸,獲得第4名的好成績。
澳洲房市似乎就要擺脫近兩年的低迷,過去兩個月來包括雪梨、墨爾本、布里斯本等地房價皆回升,反映央行連兩個月降息引發投資人害怕錯過進場的氛圍。
維州(維多利亞州)的人口增長率依然領先全國,在2018年增加了近14萬人。根據澳洲統計局(ABS)最新的人口統計報告,大部分的人口增長發生在墨爾本,該城市的人口目前約為500萬,到2046年將達到900萬,到2056年將達1,050萬。