馬來西亞2023年租金飆升5.5%
馬來西亞最新房屋租賃指數據顯示，2023年大馬各地的租金增長了5.5%，全國平均住宅租金每月為1,975令吉(約新台幣1.3萬元)，而吉隆坡每月租金為3,192令吉(約新台幣2.1萬元)，雪蘭莪每月租金為1,851令吉(約新台幣1.2萬元)。
根據IQI發布的馬來西亞房屋租賃指數調查報告數據，2023年馬來西亞的租金率大幅增長5.5%，顯示出強勁的復甦，並代表著房地產格局的轉變。該指數分析了自2018年以來超過58,000筆住宅租賃交易。
IQI首席執行官Kashif Ansari表示：「數據顯示2023年第四季租金較第三季小幅下降1.2%，但仍比2022年第四季高出5.5%。目前的租金比疫情最嚴重階段高出7.4 %。」「對於投資者來說，租金上漲可以抵消貸款利率上升帶來的成本，投資者可以在新山、依斯干達公主城和梳邦再也找到最高的收益率。」
他表示，收益率是房地產投資者扣除費用後的總收入的計算結果。新山的平均總租金收益率為6.23%，依斯干達公主城為5.67%，梳邦再也為5.41%。不過較高的貸款利率使得擁有房屋更加昂貴，可能導致更多馬來西亞人寧可選擇租房，這種轉變可能會導致租屋者之間的競爭加劇並可能導致租金上漲，對房東而言反倒是個好消息!
根據2023年馬來西亞房屋租賃指數的「強勁復甦」，加上疫情後的經濟反彈，預測2024年租金將持續上漲。另外，湧入的國際旅客和國際學生等，亦可能會使租賃房產的需求增加。建議投資者和房東密切關注這些新興趨勢，以充分利用馬來西亞租賃行業的預期增長。
