德州達拉斯/沃斯堡北部成為近期地產投資熱地！
MSCI的最新報告指出：在今年前9個月，投資者在達拉斯/沃斯堡地區(Dallas-Fort Worth)收購了超過180億美元的公寓地產，位列全美所有都會區第一名。
排在第二位的是休斯頓地區(Houston)，公寓銷售額為112億美元。
一、加拿大最大的房地產投資者之一佈局北沃斯堡地區
加拿大的宏利投資管理公司(Manulife Investment Management)近日宣布，收購了位於北沃斯堡5300 Westport Parkway的Alliance Gateway 11倉儲物流中心。這筆交易是北沃斯堡德州聯盟地區(AllianceTexas)最新的地產交易，但具體交易條款並未對外披露。
該公司主管Pritesh Patel在聲明中表示：「我們客戶的投資組合策略，是通過收購和開發現代化功能性倉儲物流資產，來增加其對工業地產的配置，Alliance Gateway 11是該投資組合的理想投資標的。」
該物流中心由Hillwood開發，於2007年完工，占地面積達788,160平方英尺，並在建成後出租給知名連鎖企業沃爾瑪(Walmart)。在物業20英里半徑的範圍內有超過167萬人居住，此外，該物業靠近沃斯堡聯盟機場(Fort Worth Alliance Airport)、BNSF鐵路聯運設施和主要通道，包括114、170和35號州際公路。
宏利投資管理公司總部位於多倫多，主要業務為在全球範圍內開發和管理商業地產。該公司在加拿大、美國和亞太地區管理著超過6,300萬平方英尺的辦公、工業、零售和多單元住宅等地產業態。
另一方面，Hillwood目前正在AllianceTexas建造超過200萬平方英尺的倉儲基地，並在今年年初向紐約的KKR集團出售了三座位於AllianceTexas地區，面積合計超過90萬平方英尺的物流倉庫。
二、加州投資者搶購麥金尼租賃社區
達拉斯-沃斯堡地區今年的公寓購買量已經領先全美，而最近總部在加州科斯塔梅薩的Arnel Management其附屬公司，又收購了位於德州麥金尼的Jefferson Terrace公寓。
Jefferson Terrace公寓由總部位於歐文的開發商JPI於2020年建造，位於Rockhill路，共擁有354個單元，租金起價超過1,600美元/月。
根據當地縣的記錄顯示：本次交易資金來源於Nationwide Insurance提供的5,600萬美元貸款。
Arnel Management旗下擁有多種投資性地產，包括在南加州地區的二十多家租賃社區。
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