全球豪宅價格去年上漲3.1% 馬尼拉漲最凶！
萊坊(Knight Frank)的最新報告指出，去年全球豪宅價格上漲3.1%，以馬尼拉和杜拜漲最凶，達到二位數，今年預料將以紐西蘭奧克蘭的豪宅漲幅稱冠全球。
萊坊在2024年財富報告指出，借貸成本躍漲、通膨與經濟不確定性去年衝擊房產市場，導致交易量下滑，卻幫助支撐了豪宅的價格，同時隨著股市回升，富豪也加碼投資，致使價格上漲。
在萊坊追蹤100個市場的主要跨國住宅指數(PIRI)顯示，去年亞洲地區的豪宅價格上漲3.8%，優於美洲(3.6%)、歐洲、中東、及非洲(2.6%)等地區。
若觀察個別市場，菲律賓馬尼拉的豪宅價格去年大漲26.3%，漲幅最大，杜拜以15.9%的漲幅居次，巴哈馬豪宅價格走揚15%，排名第三。相較下，紐約和倫敦的豪宅價格去年則下跌2%。
萊坊的報告指出：「隨著財富資產組合在2023年復甦，富裕買家瞄準世界各地的豪華住宅不動產。」萊坊國際住宅與國家研究主管艾芙蕾特－艾倫(Everett-Allen)指出，雖然高利率痛苦地終結了新冠疫情帶動的房產熱潮，但房價的著陸程度一直都軟得多。
去年摩納哥仍是全球最貴的豪宅市場，100萬美元只能買到16平方公尺的空間，香港(22平方公尺)和新加坡(23平方公尺)則分別為第二、三貴。去年美國最貴的兩大豪宅市場為紐約和洛杉磯，100萬美元各能買到34平方公尺與38平方公尺的空間。
根據CNBC，報告也預測，今年表現最火熱的豪宅市場將是紐西蘭的奧克蘭，價格預料將漲10%，孟買預估將漲5.5%，排名第二，杜拜、馬德里、雪梨及斯德哥爾摩將以5%的預測漲幅並列第三。
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